您现在的位置是:首页 >> 运营
划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-06 04:03:14 运营 10人已围观
简介 中国四大区域经济社会发展形势差异明显,各区空房主要原因也存在差异。...
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
Tags: 灭火器指针 - 鸿海伟业生活资讯网 弹窗过滤器 - 鸿海伟业生活资讯网 10015是什么 *** (1001015是什么 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 河池景点(广西河池景点) - 鸿海伟业生活资讯网 欧式美式(欧式美式中式装修风格怎么区分的) - 鸿海伟业生活资讯网 青城山六善酒店(青城山六善酒店价格) - 鸿海伟业生活资讯网 绿萝有什么特点 - 鸿海伟业生活资讯网 杭州住房补贴申请条件 - 鸿海伟业生活资讯网 公积金基数计算器(公积金基数计算器公式) - 鸿海伟业生活资讯网 鸡翅木沙发 - 鸿海伟业生活资讯网 柴暖故障码大全 - 鸿海伟业生活资讯网 成都高铁咨询 *** (成都高铁咨询 *** 24小时) - 鸿海伟业生活资讯网 波音737多少钱一架 - 鸿海伟业生活资讯网 陆贞传奇结局 - 鸿海伟业生活资讯网 物联网板块 - 鸿海伟业生活资讯网 成都的大学有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网 西安好玩的地方有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网 订制和定制的区别 - 鸿海伟业生活资讯网 房产证的四种分类(房产证类别有哪四种) - 鸿海伟业生活资讯网 三星堆遗址在什么地方 - 鸿海伟业生活资讯网
下一篇:在韩国高阳看花的海洋
相关文章
随机图文
朋友圈标签怎么删除 - 鸿海伟业生活资讯网
就凭这一点我们做出了投资决定,而今天依图已经是人工智能领域明星级别的独角兽企业。...中秋旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
信而富公司创始人、CEO王征宇在招股书提交以前实益持有3,879,331股普通股,持股比例为9.5%; 在信而富的主要股东中,DLBCRFHoldings,LLC在招股书提交以前实益持有10,4...燃气灶安装 - 鸿海伟业生活资讯网
企业级服务有什么样的发展趋向 普遍上来讲的话,很多公司都是想先做一个SaaS,然后再慢慢发展成PaaS。...川藏线景色 - 鸿海伟业生活资讯网
document.writeln('关注创业、电商、站长,扫描A5创业网微信二维码,定期抽大奖。...
标签云
-
眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
成都嘉祥外国语学校(成都嘉祥外国语学校锦江校区) - 鸿海伟业生活资讯网
马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
钼业 - 鸿海伟业生活资讯网
新都斑竹园 - 鸿海伟业生活资讯网
绿化支撑杆 - 鸿海伟业生活资讯网
场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
衡阳人口(衡阳人口排湖南省第几) - 鸿海伟业生活资讯网
成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
普通话考试报名 - 鸿海伟业生活资讯网
成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
奶粉最新排行(婴儿奶粉最新排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
马桶为什么叫马桶(马桶为什么叫马桶?) - 鸿海伟业生活资讯网
国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
环翠峪风景名胜区 - 鸿海伟业生活资讯网
九寨沟风光(九寨沟风光令人醉歌词) - 鸿海伟业生活资讯网
社保扣费标准 - 鸿海伟业生活资讯网
社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
社保个人账户查询(淄博社保个人账户查询) - 鸿海伟业生活资讯网
猜你喜欢
站点信息
- 文章统计:185篇文章
- 微信公众号:扫描二维码,关注我们